Ситуация на рынке недвижимости Египта

Россиян всегда привлекала недвижимость в самых известных курортах мира. Чехия не успела опомниться, как большая часть Карловых Вар оказалась в руках россиян. Теперь на очереди Египет, ведь апартаменты в теплой стране на морском побережье могут быть как источником постоянного дохода, так и местом проведения собственного отпуска.

Самыми популярными странами в отношении приобретения недвижимости являются Италия, Испания, Греция и Франция. Но стоит ли покупать недвижимость в Египте, ведь на данный момент это одна из самых нестабильных стран мира.

До недавнего времени россиян привлекала относительная дешевизна египетской недвижимости. Если приводить пример, то в Хургаде, которая является туристическим центром, за сто тысяч долларов можно было приобрести апартаменты класса премиум, площадь которых составляла 50м².

Но в июле-августе 2013 года стабильный спрос на египетскую недвижимость со стороны жителей иных стран существенно сократился. Ухудшение конъюнктуры сектора недвижимости было вызвано увеличением инфляции, дестабилизацией финансовой системы, сворачиванием кредитного рынка и падением внутреннего платежеспособного спроса.

На конец сентября рынок недвижимости Египта неликвидный, сделок практически не заключается, что ведет к достаточно сложной оценке текущего положения, вернее провала. Если говорить о ценах на недвижимость в городах, которых сильно затронул кризис, то они существенно понизились.

В среднем стоимость недвижимости в Египте упала на 30%, но в некоторых регионах, особенно если продающая сторона крайне заинтересована в сделке, скидки могут достигать более чем 60%.

В сложившейся ситуации иностранные покупатели готовы приобретать недвижимость в Египте, но с дисконтом в 80%, но на такую цифру не согласна сами продавцы, т.к. это слишком даже для сложной ситуации в стране как в политике, так и в экономике.

Игорь Индриксонс более категоричен в высказываниях, чем многие эксперты, в частности он сказал, что рынок недвижимости в Египте для иностранных граждан вообще не существует. И продающая сторона и покупающая четко осознают, что ее могут отобрать на основании лишения права собственности практически в любой момент. А так новым владельцам рисковать не хочется.

Но местные аналитики говорят о повышении внутреннего спроса на жилье, который обусловлен резким падением цен на недвижимость в общем. Таким образом многие египтяне пытаются уберечь свои финансы от инфляции, которая растет.